Cena: 2 250 000 PLN
Powierzchnia budynku: 774 m²
Powierzchnia działki: 457 m²
Liczba kondygnacji: 3
Lokalizacja: Niechlów, woj. dolnośląskie
Na sprzedaż trzykondygnacyjny budynek z 1974r, o łącznej powierzchni użytkowej 774 m², usytuowany na działce o powierzchni 457 m² w miejscowości Niechlów (województwo dolnośląskie).
Nieruchomość stanowi gotowy koncept biznesowy, łączący funkcję usługowo-gastronomiczną na parterze z bazą noclegową na wyższych kondygnacjach.
To doskonała propozycja dla inwestora szukającego obiektu pod generowanie stałego dochodu z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności (hotelarskiej, restauracyjnej, czy eventowej).
Parter (Usługowo-Gastronomiczny) powierzchnia ok. 315m2 , wysokość 320cm
Przystosowany pod działalność gastronomiczną – idealnie sprawdzi się jako stołówka, restauracja, sala bankietowa, kawiarnia, bar lub przestrzeń eventowa. Znajduje się tu zaplecze gastronomiczne, przestrzeń dla gości oraz węzły sanitarne.
I Piętro, powierzchnia 201,73m2, wysokość 274cm
Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne.
II Piętro powierzchnia 207,81m2, wysokość 262cm
Kondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne.
MEDIA: woda miejska, ogrzewanie z ciepłociągu sąsiedniego przedsiębiorstwa, klimatyzacja na parterze.
Budynek z 1974r, modernizacja ostatnia w 2012r.
Obiekt z pustaka, ocieplony styropianem, dach płaski, okna PCV.
Stan techniczny dobry.
Obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne:
Obiekt noclegowo-restauracyjny / Zajazd (kontynuacja obecnej funkcji),
Baza noclegowa dla pracowników (duże zapotrzebowanie w regionie),
Dom seniora / Ośrodek opiekuńczy lub rehabilitacyjny,
Siedziba firmy z częścią biurową na parterze i mieszkaniami dla pracowników/kadry na piętrach.
Nieruchomość położona jest w Niechlowie (woj. dolnośląskie, pow. górowski). Miejscowość charakteryzuje się dobrym skomunikowaniem z okolicznymi miastami (Góra, Leszno, Głogów, Polkowice), co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla lokalnych klientów, jak i gości przyjezdnych.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!
Maciej Zajkowski
575 757 631
Euro-City Nieruchomości
