Opis nieruchomości
Gotowiec inwestycyjny
Miasto: Wrocław
Cena: 384 000 zł
Ilość pokoi: 4
Wynajęte: TAK
Liczba mieszkających osób: 4
Miesięczny przychód: 3 150 zł
Średnie miesięczne koszty: 430 zł
Zysk miesięczny: 2 720 zł
Zysk roczny: 32 640 zł
Obecne ROI: 8,5%
OPIS:
Mieszkanie składa się z 4 niezależnych pokoi, kuchni, łazienki z prysznicem, osobnego WC, korytarza i dużego balkonu. Dodatkowo piwnica ok. 5 m2. Łączna powierzchnia 46m2.
Lokal mieści się na 1 piętrze w odrestaurowanej, 3 piętrowej kamienicy (nowa elewacja, nowy dach, wyremontowana klatka schodowa).
Podczas kapitalnego remontu (czerwiec/lipiec 2020r.) zostały wymienione wszystkie instalacje: kanalizacyjna, wodna, elektryczna, mieszkanie zostało docieplone od wewnątrz (wełna + GK) oraz zainstalowano nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe na podczerwień.
Na ścianach gładzie, na podłodze w kuchni nowoczesne panele winylowe, w pokojach panel tradycyjny (IV kl. ścieralności).
Każdy pokój jest wyposażony w łóżko, szafę, komodę, stolik lub biurko.
Kuchnia realizowana pod wymiar w pełni wyposażona.
Wszystkie sprzęty nowe, na gwarancji.
LOKALIZACJA:
Ul. Chińska (przystanek Brochów), z bezpośrednim dojazdem do centrum
(autobus 133 –kierunek Auchan, po drodze Uniwersytet Ekonomiczny, autobus 114 - kierunek Plac Dominikański, autobus 125 -kierunek Aleja Pracy).
W pobliżu stacja PKP gdzie w 7 minut pociągiem dostaniemy się do Dworca Głównego.
W sąsiedztwie; Biedronka, Park, stacja roweru miejskiego, przychodnia pizzeria, siłownia, przychodnia, apteka.
300 metrów od budynku planowana budowa nowoczesnego Aquaparku.
Możliwość parkowania w podwórku.
GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:
-Niski czynsz z funduszem remontowym – zaledwie 218 PLN
-Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń
-4 pokoje poniżej 400 000 pln
-Po kapitalnym remoncie – wszystko nowe
-Pełne wyposażenie plus wszystkie sprzęty na gwarancji
-Bezpośredni dojazd do centrum
-Możliwość uzyskania ROI 10%
-Umowy do k.września 2021 r.
-Możliwość wyburzenia ścianek łączących pokoje (ścianki działowe) i innej aranżacji przestrzeni
Gorąco polecam Janusz Grzymajło tel 723854118
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
